住友林業Forest Selection BFの間取りが確定！基本設計の全容を大公開

毎朝コーヒーを飲みながら、新居での暮らしを想像するのが日課になっていました。

「どこにソファを置こうか」「水槽はやっぱりリビングがいいよね」「ぱんちゃんの部屋はどこにしよう」

そんな妄想が、2024年9月23日についに「確定」という形になりました。基本設計確定の日です。

基本設計確定とは？

住友林業の家づくりには、打ち合わせの節目に「確定」というタイミングがあります。

基本設計確定とは、間取り・構法・建物の基本的な仕様をすべて決めて、確認申請などの手続きを始めるための合意のこと。ここにサインをすると、大きな変更はできなくなります。

プレッシャーはありましたが、それよりも「ついにここまで来た！」という達成感が大きかったです。

ローンを組むにあたり考えたこと

これからの返済生活で、今の暮らしを維持できるのか。正直、不安でした。

そこで向き合うことにしたのが、支出の見直しと家計管理です。

まず取り組んだのがNISAへの切り替え。それまで加入していた個人年金を解約しました。個人年金は数十年にわたって定額を積み立て、65歳から毎月受け取るというもの。でもお金について勉強するうちに、インフレ負けしやすいこと、手数料の差でNISA運用と大きな差が出ることがわかり、解約を決断しました。

解約後はeMAXIS Slim 米国株式（S&P500）で積立を続けています。

また、子どもの学費保険も解約し、eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）へ。こちらも順調に増えていて、もっと早く気づいておけばよかったと思っています。

スマホはドコモの通常契約からahamoに乗り換えました。通信費の削減は固定費カットの第一歩。まずここから手をつけました。

わが家の基本スペック

確定した内容を整理すると、こんな感じです。

• 構法：BF構法（ビッグフレーム構法）
• 階数：2階建て
• 延床面積：約35坪（115.92㎡）
• 軒の出：870mm
• 屋根勾配：5.0寸
• 建築地：九州地方

間取りの全貌を公開！

1階（17.53坪）

• LDK：20帖
• 畳コーナー
• 洗面脱衣室
• ホール・玄関
• 階段下収納
• 水槽スペース（海水魚用）

特に力を入れたのが水槽スペース。２階にチンチラさんたちの部屋を設けたことで、１階に海水水槽のスペースを置けるよう設計段階からしっかり組み込んでもらいました。

LDKは20帖+小上がりの和室で合計23帖と広めに確保。将来的に家族が増えても余裕を持って暮らせるプランにしています。田中さんも、すごい広いですよ、と太鼓判を押してくれました。

2階（17.53坪）

• 寝室：6帖
• ファミリークローゼット：4帖
• 子供部屋A：5.2帖
• 子供部屋B：5.2帖
• ペット室A（ヒョウモントカゲモドキ部屋＋書斎）：3帖
• ペット室B（チンチラ部屋）：4.5帖
• トイレ

わが家の間取りで一番の特徴が、ペット室が2部屋あること。チンチラのぱんちゃんと、ヒョウモントカゲモドキのために専用の部屋を確保しました。

「ペット部屋に2部屋使うの？」と思われるかもしれません。でも私たちにとってペットは家族。快適に暮らせる環境を整えてあげたかったんです。

ファミリークローゼットは4帖とたっぷりサイズ。寝室のすぐ隣に配置して、朝の準備がラクになる動線を意識しました。

軒の出870mmのこだわり

地味に気に入っているのが軒の出870mmというサイズ。

軒が深いと、雨の日でも窓を開けられたり、夏の強い日差しを遮ったりできます。九州は雨が多いので、深い軒は本当に助かりそう。外観にも奥行きが出て、見た目もかっこよくなります。

サインをして、次のステージへ

基本設計確定確認書にサインをして、担当の田中さんと次の打ち合わせの日程を確認。

「ここからは照明やカーテンなど、よりインテリアの細かい部分を決めていきます」

次は照明・カーテン・コンセントの位置まで決める「インテリア打ち合わせ」が始まります。ここからがまた楽しいんですよね……！

家づくりをお考えの方へ
私たちがハウスメーカー選びで最初に相談したのはSUUMOカウンターでした。無料で複数社を紹介してもらえるので、一社一社自分で調べる手間が省けてとても助かりましたよ。

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ココナツ

30代専業主婦ブロガー｜マイホーム×チンチラ×サンゴ

30代専業主婦。住友林業でマイホームを建て、関東から九州へ移住。家族4人＋チンチラ5頭＋サンゴ水槽のにぎやかな暮らしの中から、マイホーム計画のリアルをお届けします🌿