家づくり、何から始める？最初にやること7ステップ【体験談】

こんにちは、ココナツです！

「そろそろ家づくり、始めようか」――夫婦でそう話し始めたとき、私が最初にぶつかった壁が――

「で、家づくりって何から始めればいいの…？」

これでした（笑）。ネットで調べても情報が多すぎて、かえって動けなくなってしまったんです。

この記事では、実際にSUUMOカウンターから住友林業で家を建てた私が、「家づくりは何から始めればいいか」を、つまずいた順番そのままに7ステップでお話しします。

最初に全体像さえ掴めば、あとは1つずつ進めるだけ。肩の力を抜いて読んでくださいね。

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家づくりの無料相談はどこがいい？実際に使った私が2社を正直比較

結論：家づくりは「お金 → 情報整理 → 相談 → 会社選び」の順番

細かいことは後回しでOK。大きな流れはこれだけです。

1. 予算とお金のことを先に考える
2. どんな家に住みたいかを夫婦でざっくり共有する
3. 情報を集めて、相談窓口を使う
4. ハウスメーカー・工務店を比較する
5. 土地を探す（並行でOK）
6. 間取り・見積もりを詰める
7. 契約する

順番でいちばん大事なのは「①お金を最初に考える」こと。 ここを飛ばして展示場に行くと、テンションだけ上がって予算オーバーまっしぐらです（経験者は語る…）。

ステップ①｜予算・資金計画を先に決める

家づくりは「いくらの家を建てられるか」を知るところから。

• 自己資金（頭金）はいくら出せるか
• 月々いくらまでなら無理なく返せるか
• 住宅ローンでいくら借りられるか

我が家も最初は「なんとなくこのくらい？」で動いていましたが、月々の返済額から逆算すると現実的な総額が見えてきました。

ポイント：この段階で完璧な数字は不要。「だいたいの上限」を夫婦で握っておくだけで、後の判断がブレません。

ステップ②｜「どんな家に住みたいか」を夫婦でざっくり共有

予算の次は、理想のイメージ合わせ。ここはガチガチに決めなくて大丈夫です。

• 平屋か2階建てか
• 何部屋必要か（子ども部屋・書斎など）
• 譲れないこだわりは何か（我が家は照明とペットスペースでした）

注意点：この段階で意見が割れても落ち込まないこと。むしろ「割れた部分」を相談窓口やプロに整理してもらうのが次のステップです。

ステップ③｜情報を集めて「無料相談窓口」を使う

ここが家づくりのターニングポイント。自分たちだけで全部調べようとすると、必ず挫折します（私がそうでした）。

そこで使ったのがSUUMOカウンター。買い物ついでに予約なしで飛び込んだのに、約2時間のヒアリングで条件に合う会社を紹介してもらえて、一気に前に進みました。

無料相談を使うメリット

• 希望条件を整理してもらえる
• 条件に合う会社を絞ってもらえる
• 断り代行があるので、気まずい思いをしなくていい

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SUUMOカウンターの評判・口コミを正直レポート

ステップ④｜ハウスメーカー・工務店を比較する

紹介された会社を、実際に展示場やオンラインで比較していきます。

私は大手4社を回って、最終的に住友林業に決めました。比較で見たのはこのあたり：

• 構造・性能（耐震・断熱）
• 標準仕様とオプションの境目
• 担当者との相性（これ、本当に大事）
• 総額（坪単価だけで判断しない）

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ステップ⑤｜土地を探す（会社選びと並行でOK）

土地が未定の場合は、会社選びと並行して進めます。ハウスメーカーは土地探しも手伝ってくれることが多いので、「家と土地を別々に頑張りすぎない」のがコツ。

注意点：土地から探す場合、家の予算と土地の予算の配分を先に決めておかないと、どちらかにしわ寄せがいきます。

ステップ⑥｜間取り・見積もりを詰める

会社が決まったら、いよいよ間取りと見積もりの打ち合わせ。ここからが家づくりの本番で、いちばん楽しくて、いちばん悩む時期です。

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ステップ⑦｜契約する

仕様と金額に納得できたら契約。焦って契約を急ぐ必要はありません。

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いちばんつまずきやすいのは「③相談」の手前

7ステップを振り返ると、多くの人が止まるのは②と③のあいだ。「理想はあるけど、どの会社に相談すればいいかわからない」ここです。

逆に言えば、無料相談窓口さえ使えば、一気にステップ④以降まで進めます。家づくりは「最初の相談」で9割ラクになる、というのが私の実感です。

まとめ：家づくりは順番どおりに、一歩ずつ

• 家づくりは「①お金 → ②イメージ → ③相談 → ④会社選び」の順番
• 自分たちだけで抱え込まず、無料相談窓口を早めに使うのが挫折しないコツ
• 我が家はSUUMOカウンターから住友林業に出会い、家が建ちました

「何から始めればいいかわからない」のは、あなたが慎重で真面目だからこそ。順番さえわかれば、もう大丈夫です。

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ココナツ

30代専業主婦ブロガー｜マイホーム×チンチラ×サンゴ

30代専業主婦。住友林業でマイホームを建て、関東から九州へ移住。家族4人＋チンチラ5頭＋サンゴ水槽のにぎやかな暮らしの中から、マイホーム計画のリアルをお届けします🌿